Nieruchomość znajduje się w Gliwicach przy ul. Toszeckiej 101, w bliskiej odległości od skrzyżowania głównych dróg przelotowych Kraków - Wrocław (E-40) oraz Gliwice - Poznań. Oddalona jest od centrum miasta o ok. 1800 m (dworzec PKP) i ok. 2300 m od Urzędu Miejskiego.

W promieniu od 100 do 1000 m znajdują się m.in. trzy osiedla mieszkaniowe tj. oś. Kopernik, Harcerska i Waryńskiego, budynki biurowe OBRUM i Instytut Materiałów Ogniotrwałych. Istotne znaczenie ma również bliskie położenie fabryki Opla oraz Specjalnej Strefy Ekonomicznej do której możliwy jest szybki i bezkolizyjny dojazd. W bezpośredniej bliskości (70 - 80m) znajdują się przystanki autobusowe MPK i PKS dające możliwość swobodnego dojazdu zarówno do centrum Gliwic (trzy przystanki) jak również do Łabęd, Sośnicy, Trynku, oś. Obrońców Pokoju oraz Pyskowic i okolicznych miejscowości.